Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée en 2025 avec 3 chambres et une terrasse, offrant 140 m² habitables (183 m² superficie totale) sur et avec terrain de 1 ares 04 ca, située à Wangenies – Route de Gosselies 394, à mi-chemin entre Charleroi et Namur, proche des commodités, axes autoroutiers, transports en communs et écoles. Le village offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à portée de toutes les commodités des communes voisines.
Remis à neuf, ce bien reste idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort moderne.

📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos du biens, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/Rang8HKKum6zYzf1XJRh

⭐ Composition : Vaste living de 42 m² avec accès direct à la terrasse, W.C. séparé.
Au 1^er étage : Hall de nuit - 2 chambres - Salle de douche avec W.C. et sèche serviette – Buanderie
Au 2^ième étage : Grande chambre mansardée de 43m² - Petit espace de rangement.

🌳 Extérieur : Terrasse de 15m² orientée sud-ouest donnant sur la façade avec un beau bardage en bois.

⚙️ Infos techniques :
Chaudière Vaillant gaz de ville
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique bi-horaire
Raccordée aux égouts

⚡ PEB : Classe C – 229 kWh/m².an (38 067 kWh/an ) (20251129006480 – 42 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 877€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1918
Année de rénovation: 2025
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 15 m²

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 17 m²
Chambre 2: 8 m²
Chambre 3: 43 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 42 m²
Orientation de la terrasse 1: sud-ouest

Intérieur & équipements

Chauffage: gaz
Type de cuisine: non-équipée
Sdb: douche
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: béton

Extérieur

Orientation du bâtiment: sud-ouest
Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: nord-ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 11/25/2035 00:00
Date du PEB: 11/25/2025 00:00
Label PEB: C
Consommation primaire: 229 kWh/m²/an
Émission CO₂: 42 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20251129006480

Environnement

Transports en commun: 100 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1500 m

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 0113A3P0000
Surface (ha/a/ca): 428.0
Revenu cadastral (€): 877 €
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Bureau: Oui
: MAISON RENOVEE – 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE A WANGENIES !

Documents

Localisation

Chargement de la carte…

Maison 3 chambres à Fleurus

Description

Caractéristiques détaillées

Documents

Localisation

Vous pourriez aussi aimer