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6220 Fleurus

Maison renovee – 3 chambres avec terrasse a wangenies !

Route de Gosselies 394, 6220 Fleurus

199 000 €

  • État : Bon état
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7226352

C

Céline BAES

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 183 m² habitables
  • 106 m² terrain
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 3 façades
  • Terrasse
  • PEB C

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée en 2025 avec 3 chambres et une terrasse, offrant 140 m² habitables (183 m² superficie totale) sur et avec terrain de 1 ares 04 ca, située à Wangenies – Route de Gosselies 394, à mi-chemin entre Charleroi et Namur, proche des commodités, axes autoroutiers, transports en communs et écoles. Le village offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à portée de toutes les commodités des communes voisines.
Remis à neuf, ce bien reste idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort moderne.

📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos du biens, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/Rang8HKKum6zYzf1XJRh

⭐ Composition : Vaste living de 42 m² avec accès direct à la terrasse, W.C. séparé.
Au 1er étage : Hall de nuit - 2 chambres - Salle de douche avec W.C. et sèche serviette – Buanderie
Au 2ième étage : Grande chambre mansardée de 43m² - Petit espace de rangement.

🌳 Extérieur : Terrasse de 15m² orientée sud-ouest donnant sur la façade avec un beau bardage en bois.

⚙️ Infos techniques :
Chaudière Vaillant gaz de ville
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique bi-horaire
Raccordée aux égouts

⚡ PEB : Classe C – 229 kWh/m².an (38 067 kWh/an ) (20251129006480 – 42 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 877€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 229 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂42 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20251129006480

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Localisation

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