Immeuble mixte à Bouffioulx
Avenue Emile Vandervelde 128, 6200 Bouffioulx
1 500 € / mois
- État : À rafraîchir
- Disponibilité : Date précise
Référence : 7590869
- 125 m² habitables
- 125 m² terrain
- 2 façades
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente à la location une opportunité rare : une cafétéria / espace horeca d’environ 125 m² située au sein d’un complexe sportif et multifonctionnel en activité, offrant déjà une clientèle sur place et un fort potentiel de développement.
Le bien comprend :
☕ Spacieuse cafétéria 86 m²
🍽 Cuisine 17 m²
🖥 Bureau 10 m²
📦 Débarras / espace de stockage
🚻 Sanitaires
À l’arrière du bâtiment se trouve un important espace sportif / dojo d’environ 250 m² actuellement exploité, générant déjà une fréquentation régulière et une clientèle présente sur le site 🏋️♂️
L’activité actuelle est exploitée directement par les propriétaires et bénéficie déjà d’une dynamique existante avec organisation régulière de :
🎤 Karaokés
🍽 Soupers
🎉 Soirées et événements
👥 Activités diverses
L’emplacement conviendra parfaitement pour :
✔ Cafétéria
✔ Petite restauration
✔ Espace événementiel
✔ Projet lié au sport, bien-être ou loisirs
💶 Loyer : 1.500 €/mois
📞 Informations et visites uniquement par téléphone : 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1900
- Nombre d'étages
- 2
Surfaces & dimensions
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Largeur de façade
- 12 m
- Profondeur terrain
- 80 m
- Cuisine
- 17 m²
- Bureaux
- 10 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz
- Type de cuisine
- équipée
- Châssis
- aluminium
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- sud-est
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Gaz
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Eau
- Oui
Environnement
- Transports en commun
- 200 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 2300 m
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 1 288 €
Divers
- Charges locataire
- 0 €
- CAFÉTÉRIA HORECA AVEC CLIENTÈLE DÉJÀ PRÉSENTE
