Bureau à Charleroi
Boulevard Tirou 213, 6000 Charleroi
89 000 €
- État : À rafraîchir
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7141935
- 110 m² habitables
- 260 m² terrain
Description
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un bien d’investissement idéalement situé sur le Boulevard Tirou à Charleroi. Développant 110 m² de bureaux, ce bien est libre d'occupation, permettant un revenu locatif estimé à 1200€/mois hors charges.
Possibilité d'acheter meublé !
Situé dans l’artère la plus fréquentée de Charleroi, il bénéficie d’une excellente visibilité, d’une accessibilité aisée et d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et services.
💼 Atouts investisseurs :
• Emplacement stratégique au cœur de la ville 🏙️
• Bureaux fonctionnels et adaptés à diverses activités professionnelles 💻
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout - calorimètre
Parlophone dans chaque bureau
Électricité conforme jusqu’en 2050
Raccordé aux égouts
📊 Revenu cadastral : 1.415 €
💸 Charges de copropriété à charge du propriétaire : 524 €/trimestre
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 89.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 95.655 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1963
- Nombre d'étages
- 0
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Nbre de toilette(s)
- 1
- Toilettes H/F
- Oui
- Chauffage
- chauffage communal
- Type de cuisine
- semi-équipée
- Châssis
- bois
Extérieur
- Type d'environnement
- central
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 1 415 €
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- INVESTISSEMENT A CHARLEROI - BUREAUX IDEALEMENT SITUE !
- Visite disponibilité
- Plages horaires hebdomadaires