Immeuble mixte à Walcourt
Place de l'Hotel de Ville 10, 5650 Walcourt
320 000 €
- État : À rafraîchir
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7674523
- 318 m² habitables
- 2 façades
- Garage
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble mixte de ±318m², sur et avec terrain de 1 are 60 ca, composé d’un superbe commerce, d’une terrasse orienté sud-ouest et d’un appartement 3 chambres, idéalement situé en plein cœur de Walcourt, sur la Place de l’Hôtel de Ville.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Deux espaces commerciaux - Cuisine professionnelle - Sanitaires avec deux W.C.
1er étage : Spacieux séjour ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée.
2e étage : Hall de nuit - 2 chambres - Salle de bains (baignoire + douche) - W.C. séparé - Buanderie.
3e étage : Grande chambre avec salle de douche et dressing.
Sous-sol : Garage (accès sur deux rues) - Caves - Chaufferie.
🌳 Extérieur : Terrasse de 66 m² orientée sud-ouest situé au 1er étage.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout + pompe à chaleur air-air
Production d’eau chaude (150L)
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique bi-horaire
Rapport électrique : en cours
Raccordé aux égouts
⚡ PEB : Classe D - 278 kWh/m².an (45 066 kWh/an) (20260426002499 – 69 kg CO2/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 852 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 320.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 331.616 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Nombre d'étages
- 3
- Nombre de garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
- Nombre de sdd
- 2
Surfaces & dimensions
- Surface bâtie
- 160 m²
- Nbre de toilette(s)
- 4
- Largeur de façade
- 6 m
- Profondeur terrain
- 22 m
- Surface de terrasse 1
- 66 m²
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Cuisine
- 32 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Air conditionné
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine
- équipée
- Centrale tél.
- Oui
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Type d'environnement 2
- centre ville
- Exposition de la façade avant
- nord-est
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Eau
- Oui
Énergie
- PEB valide jusqu'au
- 04/26/2036 00:00
- Date du PEB
- 04/26/2026 00:00
- Label PEB
- D
- Consommation primaire
- 278 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 69 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20260426002499
Environnement
- Transports en commun
- 20 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 8100 m
Finances & juridique
- Section
- C
- Numéro
- 0252GP0000
- Surface (ha/a/ca)
- 160.0 ca
- Revenu cadastral (€)
- 852 €
- Attestation du sol
- Oui
- Capacité de la citerne à mazout
- 2500
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Oui
- Cave
- Oui
- IMMEUBLE MIXTE AU CENTRE DE WALCOURT AVEC LOGEMENT
