Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 chambres avec terrasse, jardin et garage, offrant 209 m² habitables (226 m² superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 60 ca, située à Roux dans un quartier convivial, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Salle de jeux - Cuisine - Salle de douche.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains.
2e étage : Grande chambre aménagée
Sous-sol : Cave et chaufferie

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ± 61 m² avec pergola, espace pelouse et potager - Beau jardin clôturé - Garage.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Vaillant 2020)
Production d’eau chaude (boiler 200L)
Châssis PVC double vitrage avec volets
Installation électrique à remettre en conformité
Raccordé aux égouts

⚡ PEB : Classe C - 241 kWh/m².an
📅 Disponibilité : à convenir
🏷 RC : 743 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 275.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 284.983 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1948
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 1
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 62 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 10 m
Surface bâtie: 148 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 13 m²
Chambre 2: 14 m²
Chambre 3: 22 m²
Chambre 4: 37 m²
Largeur de façade: 6 m
Profondeur terrain: 47 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 15 m²
Salle à manger: 15 m²
Cuisine: 9 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Orientation du bâtiment: nord-ouest
Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud-est
Citerne d'eau: Oui

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: Volets électrique manuel / double vitrage / matière pvc
Alarme: Oui
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/08/2036 00:00
Date du PEB: 05/08/2026 00:00
Label PEB: C
Consommation primaire: 241 kWh/m²/an
Émission CO₂: 46 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260508020832

Environnement

Transports en commun: 100 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 4900 m

Finances & juridique

Section: C
Numéro: 0478B27P0000
Surface (ha/a/ca): 460.0
Revenu cadastral (€): 743 €
Servitude: Oui
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: oui, non conforme

Divers

Cave: Oui
: MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERASSE, JARDIN ET GARAGE À ROUX

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Maison 4 chambres à Roux

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