Maison 3 chambres à Wangenies
Route de Gosselies 394, 6220 Wangenies
199 000 €
- État : Bon état
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7219874
- 150 m² habitables
- 3 chambres
- 1 sdb
- 3 façades
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe maison 2 façades entièrement rénovée en 2025, située Route de Gosselies 394 à Wangenies, offrant 150 m² habitables (183 m² au total) avec une terrasse de 38 m² 🌳 — un bien clé sur porte, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort moderne.
📍 Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à 1,5 km des axes autoroutiers.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (47 m²) : vaste living de 42 m² avec châssis PVC double vitrage et accès direct à la terrasse de 38 m² orientée sud, WC suspendu.
– 1er étage (48 m²) : hall de nuit, 2 chambres (15 m² et 9 m²), salle de bain avec WC suspendu et sèche-serviettes, débarras pratique.
– 2e étage (42 m²) : grande chambre parentale de 42 m² sous mansarde.
– Sous-sol (46 m²) : 2 caves voutées et espace de rangement.
⚙️ Infos techniques :
Toiture isolée (laine minérale 18 cm), chaudière Vaillant gaz de ville, châssis PVC double vitrage neufs, installation électrique bi-horaire, PEB classe C – Espec 241 kWh/m².an – CU 20251008000432 ✅
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
📞 Contact :
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1918
- Nombre d'étages
- 2
- Surface de terrasse 1
- 38 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 10 m
- Surface bâtie
- 156 m²
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 15 m²
- Chambre 2
- 10 m²
- Chambre 3
- 42 m²
- Largeur de façade
- 10 m
- Profondeur terrain
- 104 m
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Orientation de la terrasse 1
- sud
Intérieur & équipements
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- nord
- Risque d'inondation
- zone innondable potentielle
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Énergie
- Label PEB
- C
- Consommation primaire
- 241 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 44 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20251008000432
Environnement
- Transports en commun
- 100 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 1500 m
Finances & juridique
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- Cave
- Oui
- MAISON RENOVEE – 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE A WANGENIES !
Documents
Localisation
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