Immeuble mixte à Monceau-sur-sambre
Rue de Trazegnies 400A bte A, 6031 Monceau-sur-sambre
249 000 €
- État : À rafraîchir
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7295394
- 226 m² habitables
- Garage
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares.
📐 Composition & surfaces
– Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout.
– Atelier 2 : 25,4 m².
– Atelier 3 : 13,6 m².
– Bureau : 10 m².
– WC séparé.
Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel.
⚙️ Aspects techniques
– Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état.
– Châssis PVC.
– Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L).
– Compteurs individuels.
– Large façade de 10 m, sol plat.
💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 €
📞 Contact agent + agence
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1970
- Nombre de garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Oui
- Nombre d'étages
- 1
Surfaces & dimensions
- Surface bâtie
- 232 m²
- Nbre de toilette(s)
- 1
- Largeur de façade
- 10 m
Intérieur & équipements
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- sud-est
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
Environnement
- Transports en commun
- 50 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 3000 m
Finances & juridique
- Capacité de la citerne à mazout
- 1200
- Certificat d'électricité
- non
- Revenu cadastral (€)
- 523 €
Divers
- ENTREPOT AVEC TERRAIN SITUE EN ZONE D'HABITAT A MONCEAU !
