Description

Grande maison idéale pour famille nombreuse après transformation (peu de frais à prévoir) – possibilité 5 chambres ou pour investisseur dans son état actuel - Maison de commerce composée d’un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'une habitation 2 chambres, 4 w.c et deux salles d’eaux sur et avec terrain de 1 are 90ca situé à proximité de toutes commodités – idéalement situé proche du centre de Châtelet.

COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, lumineux commerce / grande vitrine (+/- 34m²) avec WC, arrière-boutique / cuisine (+/-38m²) avec WC. ETAGE 1 : hall/palier (+/- 8m²), living (+/- 33m²), cuisine (+/-5m²), WC. ETAGE 2 : hall/palier (+/-7m²), chambre 1 (+/-23m²), dressing (+/-9m²), salle-de-douches avec WC (+/-6m²). ETAGE 3 : chambre 2 (+/-25m²), 1 bureau (+/-12m²), salle-de-bains (+/-8m²). SOUS-SOL : caves (+/-7 - 14m² - 5m²). EXTERIEUR : cour (+/-22m²).

INFOS TECHNIQUES : chauffage central au gaz, nouveau boiler, 1 compteur d'eau + 2 compteurs de passages, 3 compteurs électriques, 1 compteur gaz, électricité CONFORME, toiture en bon état / isolée, plateforme en bon état, châssis PVC et bois DV (habitation) et châssis alu DV (commerce), volets au commerce, raccordé aux égouts.

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Superficie habitable : 231 m² - Superficie totale : 263 m² - Surface de plancher chauffé : 115 m².
PEB : Classe D - 338 KWh/m².an – 38 760 kWh/an - Code unique : 20230509021396

RC : 1.041,-€.
PRIX INDICATIF : 195.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 OU AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 4
Surface de terrasse 1: 22 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 6 m
Surface bâtie: 114 m²
Nbre de toilette(s): 4
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 23.36 m²
Chambre 2: 24.87 m²
Chambre 3: 15 m²
Chambre 4: 13 m²
Chambre 5: 10 m²
Largeur de façade: 5 m
Profondeur terrain: 24 m
Salle de séjour: 32.84 m²
Cuisine: 4.9 m²
Bureau: 12.41 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: semi-équipée
Parlophone: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: vinyl

Extérieur

Type d'environnement: centre ville
Exposition de la façade avant: nord-est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/09/2033 00:00
Date du PEB: 05/09/2023 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 338 kWh/m²/an
Émission CO₂: 65 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20230509021396

Environnement

Transports en commun: 200 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1600 m

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Section: A
Numéro: 0185FP0000
Surface (ha/a/ca): 1a32ca
Revenu cadastral (€): 1 041 €
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat électricité - date: 26/09/2023

Divers

Bureau: Oui
Cave: Oui
: Maison avec cour directement habitable
Date de l'estimation: 06/05/2023 00:00

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Maison 5 chambres à Châtelet

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