Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 2 chambres (poss.4), caves, atelier, terrasse et grand jardin, offrant 110 m² habitables sur et avec un terrain de 5 ares 07 ca. Située à Fleurus, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos du biens, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/afIirvEYyIxeITCYtbiC

⭐ Composition : Hall d’entrée - salon - salle à manger - cuisine équipée - salle de bains avec baignoire et W.C.
1er étage : Hall de nuit et 2 chambres.
2e étage : Vaste grenier aménageable de ±42 m²
Sous-sol : Caves et chaufferie.

🌳 Extérieur : Terrasse et superbe jardin plat orienté plein sud de ±329 m² - Atelier/Remise.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout
Production d’eau chaude par boiler électrique
Châssis PVC double vitrage
Égouttage raccordé au tout-à-l’égout
Electricité conforme jusque 2042

⚡ PEB : Classe F (444 kWh/m².an) (58 838 kWh/an) (20260606021436 – 110 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 494 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.86,7 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1899
Nombre d'étages: 2

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 20 m²
Chambre 2: 14 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 15 m²
Salle à manger: 13 m²
Cuisine: 12 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: bain

Extérieur

Orientation du bâtiment: sud
Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 06/06/2036 00:00
Date du PEB: 06/06/2026 00:00
Label PEB: F
Consommation primaire: 444 kWh/m²/an
Émission CO₂: 110 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260606021436

Environnement

Magasins: 300 m
Transports en commun: 210 m
Magasins: Oui
Transports en commun: Oui

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 0030L20000
Surface (ha/a/ca): 90.0 ca
Revenu cadastral (€): 494 €
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Buanderie: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON 2 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN PLEIN SUD

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Maison 2 chambres à Fleurus

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