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À vendre

6010 Couillet

Maison familiale 4 chambres avec jardin à Couillet

Rue de Nalinnes 11, 6010 Couillet

219 000 €

  • État : À rafraîchir
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7783310

Matthias PETRICONE

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 167 m² habitables
  • 466 m² terrain
  • 4 chambres
  • 2 sdb
  • 2 façades
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB D

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 4 chambres, terrasse et jardin, offrant 128 m² habitables (167 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 66 ca. Idéalement située à Couillet - rue du Québec ou rue de Nalinnes n°11, dans le quartier du Transvaal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un investisseur ou toute personne à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/0c8be4yayCteIfIERYmS

⭐ Composition : Hall d'entrée – Salon (pouvant également servir de chambre) - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte - Chaufferie/Buanderie - Salle de douche - W.C séparé.
1er étage : 2 chambres - Salle de douche
2ième étage : 2 chambres
Sous-sol : Caves

🌳 Extérieur : Terrasse - Grand jardin orienté sud.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz à condensation
Production d’eau chaude via chaudière Vaillant
Châssis double vitrage
Raccordé aux égouts
Contrôle électrique : en cours

⚡ PEB : Classe D (258 kWh/m².an) (34 065 kWh/an) (20260717027212 – 47 kgCO₂/m².an)

📅 Disponibilité : Libre à l’acte.

RC : 439 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 219.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 226.949,7 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 258 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂47 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20260717027212

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