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6220 Fleurus

Maison 2 chambres avec grand jardin plein sud

rue Sainte Anne 56, 6220 Fleurus

189 000 €

  • État : À rafraîchir
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7670851

C

Céline BAES

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 110 m² habitables
  • 507 m² terrain
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 2 façades
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB F

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 2 chambres (poss.4), caves, atelier, terrasse et grand jardin, offrant 110 m² habitables sur et avec un terrain de 5 ares 07 ca. Située à Fleurus, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos du biens, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/afIirvEYyIxeITCYtbiC

⭐ Composition : Hall d’entrée - salon - salle à manger - cuisine équipée - salle de bains avec baignoire et W.C.
1er étage : Hall de nuit et 2 chambres.
2e étage : Vaste grenier aménageable de ±42 m²
Sous-sol : Caves et chaufferie.

🌳 Extérieur : Terrasse et superbe jardin plat orienté plein sud de ±329 m² - Atelier/Remise.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout
Production d’eau chaude par boiler électrique
Châssis PVC double vitrage
Égouttage raccordé au tout-à-l’égout
Electricité conforme jusque 2042

⚡ PEB : Classe F (444 kWh/m².an) (58 838 kWh/an) (20260606021436 – 110 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 494 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.86,7 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé F, avec une consommation d'énergie primaire de 444 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂110 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20260606021436

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