Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres (poss. 4), véranda, terrasse et jardin, offrant 211 m² habitables (244 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 3 ares 18 ca. Idéalement située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, de la R3 et des pôles d’enseignement supérieur de Charleroi.
A rafraichir, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un bien avec un beau potentiel d’aménagement.

💰 Le bien est actuellement loué 650 €/mois

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/zo9NP1XetemtSHlNLhUp

⭐ Composition : Hall d’entrée – salon - salle à manger – cuisine équipée - W.C. séparé – véranda avec accès à la terrasse.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - salle de bains.
2e étage : Vaste grenier aménageable de ±54 m² offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.
Sous-sol : Caves de rangement et chaufferie.

🌳 Extérieur : Terrasse de ±19 m² - jardin plat.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant ecoTEC Plus)
Production d’eau chaude instantanée couplée à la chaudière
Châssis PVC, bois et Velux double vitrage
Rapport électrique en cours

⚡ PEB : Classe E (374 kWh/m².an) (61 072 kWh/an) (20260625048967 – 68 kgCO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à convenir.
RC : 743 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 179.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 185.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 19 m²

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 16 m²
Chambre 2: 15 m²
Chambre 3: 8 m²
Chambre 4: 54 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 16 m²
Salle à manger: 20 m²
Cuisine: 14 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Type de cuisine: équipée
Sdb: bain
Châssis: bois ou pvc

Extérieur

Orientation du bâtiment: nord-ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Gaz: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 06/25/2036 00:00
Date du PEB: 06/26/2026 00:00
Label PEB: E
Consommation primaire: 374 kWh/m²/an
Émission CO₂: 68 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260625048967

Environnement

Magasins: 800 m
écoles: 130 m
Transports en commun: 650 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 0052K2P0000
Surface (ha/a/ca): 350.ca
Revenu cadastral (€): 743 €
Attestation du sol: Oui
Loué: Oui

Divers

Véranda: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE & JARDIN, ACTUELLEMENT LOUEE

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Maison 4 chambres à Marcinelle

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