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Vendu

6010 Couillet

Maison en excellent etat avec terasse et jardin

Rue Saint-Laurent 19, 6010 Couillet

299 000 €

  • État : État de neuf
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7554183

Matthias PETRICONE

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 288 m² habitables
  • 180 m² terrain
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 2 façades
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB B

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 chambres avec jardin, offrant 247 m² habitables (288m² superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 80 ca, située proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace, à un couple ou un professionnel désirant un bureau à domicile.

📐 Plans, PEB et catalogue complet disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - Vaste séjour lumineux de 49 m²- Cuisine équipée avec îlot central et taques à induction – Bureau – WC – Chaufferie
1er étage : Hall de nuit/Bureau - 3 grandes chambres (±18 m²) - Salle-de-douche (11 m²)
2e étage : 2 greniers aménageables (±75 m²)
Extérieur : Jardin arrière muré et clôturé - Terrasse

🔧 Aspects techniques :
Pompe à chaleur air/eau
19 panneaux photovoltaïques
Électricité non conforme (le propriétaire s'engage à remettre l'électricité en conformité)
Châssis PVC double vitrage avec volets électriques
Toiture isolée
VMC double flux
Fibre optique
Vidéosurveillance

⚡ PEB : Classe B – 125 kWh/m².an (35 968 kWh/an) (20250603028255 – 32 kg CO2/m2.an)

RC : 372 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071 77 28 38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé B, avec une consommation d'énergie primaire de 125 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂32 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20250603028255

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