Maison 7 chambres à Gosselies
Rue du Spinois 83, 6041 Gosselies
249 000 €
- État : À rénover
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7198985
- 289 m² habitables
- 895 m² terrain
- 7 chambres
- 1 sdb
- 3 façades
- Jardin
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 3 façades de 289 m² habitables (468 m² au total) 7 chambres, avec jardin et grand parking située Rue du Spinois 83 à Gosselies, proche de toutes commodités (écoles, commerces, métro et axes routiers).
💡 Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur.
✨ Composition :
Rez-de-chaussée (92 m²) : hall d’entrée, 2 chambres, bureau et salle de jeux.
1er étage (100 m²) : vaste séjour de 51 m² avec poêle à pellets et climatisation, cuisine équipée AEG/Liebherr/Whirlpool, salle de bains avec baignoire d’angle et WC séparé.
2e étage (97 m²) : 3 chambres, dressing, WC, buanderie.
Greniers aménageables (87 m²) et caves sur 92 m².
🌳 Beau jardin arrière, allée pavée carrossable.
🔎 Aspects techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (Vaillant), citerne d’eau de pluie (36.000 L), 22 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, toiture isolée, PEB C – 20250929029949 (208 kWh/m².an), C.E CONFORME 2028.
💶 FO APD frais d’agence non inclus : 249.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 €
📠 Agence KIMMO – 071/77.28.38 – info@kimmo.immo
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1874
- Parking extérieur
- Oui
- Parking(s) extérieur
- 2
- Nombre d'étages
- 4
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 18 m
- Surface bâtie
- 126 m²
- Nbre de toilette(s)
- 3
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 17.58 m²
- Chambre 2
- 15.85 m²
- Chambre 3
- 19.82 m²
- Chambre 4
- 19.61 m²
- Chambre 5
- 16.31 m²
- Largeur de façade
- 11 m
- Profondeur terrain
- 78 m
- Salle de séjour
- 51.4 m²
- Cuisine
- 19.83 m²
- Bureau
- 19.09 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz
- Type de cuisine
- équipée
- Sdb
- douche et bain assis
- Air conditionné
- Oui
- Châssis
- pvc
- Air conditionné
- chaud-froid
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Citerne d'eau
- Oui
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- sud-est
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- Volets
- Oui
- Détails volets
- type manuel
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Télévision par cable
- Oui
- Gaz
- Oui
Énergie
- Label PEB
- C
- Consommation primaire
- 208 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 39 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20250929029949
Environnement
- Transports en commun
- 260 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 960 m
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 699 €
- Certificat d'électricité
- oui, conforme
Divers
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Oui
- Grenier
- Oui
- Cave
- Oui
- GRANDE MAISON 7 CHAMBRES – PANNEAUX SOLAIRES – JARDIN
Documents
Localisation
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