Description

Charmante et lumineuse villa, 3 chambres, deux garages avec entrée carrossable, un très grand jardin - panneaux photovoltaïques - en très bon état - directement habitable - sur et avec terrain de 25 ares située dans une rue calme à proximité de toutes commodités (autoroute, transports en commun, hôpital, pharmacie, écoles, ...).

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, w.c individuel, un bureau (+/- 14m²), spacieux séjour (+/- 30m²), très lumineuse cuisine équipée en chêne massif (+/- 14m²), véranda (+/- 7m²).

ÉTAGE : hall de nuit, 3 chambres dont une avec placard (2x +/- 13m², 12 m² + 4m²), une salle de douche avec w.c (+/-12m²).

GRENIER : 3 greniers de rangement.

SOUS SOL : hall de cave, 3 grandes caves propres et saines (+/- 8, 9, 15 m²).

EXTÉRIEUR : places de parking extérieures, 2 garages (2 x 14m²), terrasse (+/- 35m²), magnifique terrain arboré orienté Sud-est, deux abris de jardin et une serre.

INFOS TECHNIQUES : Toiture isolée en bon état, châssis PVC DV avec volets (manuels et électriques), chauffage central au gaz, thermostat d’ambiance, chaudière à condensation VIESSMAN, boiler électrique (160L), 16 panneaux photovoltaïques – CONSOMMATION ÉLECTRIQUE = 0,-EUROS ! Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore – CONSOMMATION D’EAU = 0,-EUROS ! Électricité à remettre en conformité, raccordée aux égouts.

Superficie habitable :  132 m² - Superficie totale : 244 m². PEB : Classe  E - 424 KWh/m².an.

Maison chaleureuse et agréable à vivre grâce à sa luminosité et son grand espace extérieur – Nombreux espaces de rangement – Possibilité de profession libérale – Maison très économique !

RC : 922,-€.

PRIX INDICATIF : 265.000,-€ (sous réserve de l’acceptation des propriétaires).

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INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 2
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 2
Parking(s) extérieur: 3
Surface de terrasse 1: 35 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 11.84 m
Surface bâtie: 103 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 13.04 m²
Chambre 2: 11.78 m²
Chambre 3: 13.2 m²
Largeur de façade: 8 m
Profondeur terrain: 117 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 30.3 m²
Cuisine: 14.3 m²
Bureau: 13.61 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Citerne d'eau: Oui
Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: nord-ouest

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type roulant
Alarme: Oui
égouts: Oui
électricité: Oui

Énergie

Label PEB: E
Consommation primaire: 424 kWh/m²/an
Émission CO₂: 74 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20220325019327

Environnement

Transports en commun: 200 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1800 m

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Certificat d'électricité: oui, non conforme

Divers

Véranda: Oui
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: Villa en très bon état sur et avec terrain de 25 ares

Documents

Localisation

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Maison 3 chambres à Montignies-sur-Sambre

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