Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison bel-étage 4 façades construite en 2014 avec de nombreuse possibilité d’aménagement. Vous y retrouvez un entrepôt au rez-de-chaussée, une terrasse et un grand jardin, offrant 217 m² habitables (315 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 9 ares 40 ca. Idéalement située à Wanfercée-Baulet, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un artisan un jeune couple ou une petite famille.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition :
Rez-de-chaussée : vaste entrepôt de ±125 m² (plusieurs possibilités d’aménagement) avec accès jardin.
1er étage : Lumineux living ouvert avec cuisine équipée - 1 dressing - 1 bureau - 1 chambre avec accès terrasse - Salle de douche avec W.C.
2e étage : Grand grenier aménageable de 98 m² - possibilité 2 à 3 chambres supplémentaires.
🌳 Extérieur : Terrasse - Vaste jardin plat et espace extérieur agréable.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage poêle à pellets
11 panneaux photovoltaïques
Châssis PVC double vitrage avec volets électriques
Électricité conforme jusqu’en 2040
Compteur intelligent
Ascenseur/monte-charge.

⚡ PEB : Classe B – 114 kWh/m².an (12 857 kWh/an) (20250728500546 – 0 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 745 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 279.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 289.128 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 2014
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 2
Nombre d'étages: 3
Surface de terrasse 1: 48 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 10 m
Surface bâtie: 184 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 14 m²
Largeur de façade: 10 m
Profondeur terrain: 94 m
Salle de séjour: 56 m²
Bureau: 6.85 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Ascenseur: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: pellets
Type d'ascenseur: chargement
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: parquet

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud-est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: volets électrique roulant
égouts: Oui
électricité: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 07/28/2035 00:00
Date du PEB: 07/28/2025 00:00
Label PEB: B
Consommation primaire: 114 kWh/m²/an
Émission CO₂: 17.98 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 32667

Environnement

Transports en commun: 750 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 3000 m

Finances & juridique

Section: C
Numéro: 0370NP0000
Surface (ha/a/ca): 940.0
Revenu cadastral (€): 745 €
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Bureau: Oui
Grenier: Oui
: BEL-ETAGE 4 FACADES - ENTREPOT, TERRASSE ET GRAND JARDIN

Documents

Localisation

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Maison 4 chambres à Wanfercée-Baulet

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