Maison 3 chambres à Charleroi
Rue Noir Dieu 15, 6060 Charleroi
129 000 €
- État : À rénover
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7719644
- 80 m² habitables
- 329 m² terrain
- 3 chambres
- 1 sdb
- 3 façades
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec passage latéral carrossable, 2 chambres (poss. 3), grand jardin, grenier aménageable et emplacement de parking, offrant 80 m² habitables (172 m² superficie totale) sur et avec terrain de 3 ares 29 ca. Idéalement située à Gilly, à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux.
À rénover, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple ou un investisseur.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l'annonce (plans interactifs, photos, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/UBpLDHCGSfxnFI3fknMO
Sous-sol : Caves - salle de bains.
⭐ Composition : Salon de 19m²- Cuisine équipée
1er étage : Deux chambres de 20 m² et 18 m²
2e étage : Vaste grenier aménageable de 40 m² avec velux offrant un beau potentiel d’aménagement
🌳 Extérieur : Passage latéral - Terrasse bétonnée - Jardin - Abri de jardin
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant ecoTEC Pro)
Production d’eau chaude via chaudière
Châssis PVC double vitrage
Tout-à-l’égout
Rapport électrique : à remettre en conformité
⚡ PEB : Classe F (433 kWh/m².an) (56 258 kWh/an) (202506112015100 – 79kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : en cours
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 129.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 135.655 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Nombre d'étages
- 2
- Parking extérieur
- Oui
- Parking(s) extérieur
- 1
Surfaces & dimensions
- Nbre de toilette(s)
- 1
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 20 m²
- Chambre 2
- 18 m²
- Chambre 3
- 40 m²
- Salle de séjour
- 19 m²
- Cuisine
- 18 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine
- équipée
- Sdb
- bain
- Châssis
- pvc
Extérieur
- Orientation du bâtiment
- nord
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- sud
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
Énergie
- PEB valide jusqu'au
- 06/12/2035 00:00
- Date du PEB
- 06/12/2025 00:00
- Label PEB
- F
- Consommation primaire
- 433 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 79 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20250612015100
Environnement
- Magasins
- 1400 m
- écoles
- 230 m
- Transports en commun
- 400 m
- Magasins
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 28000 m
Finances & juridique
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- Grenier
- Oui
- Cave
- Oui
- MAISON 3 FACADES AVEC JARDIN ET PASSAGE LATERAL CARROSABLE
Documents
Localisation
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