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À vendre

6060 Gilly

Maison 3 facades avec jardin et passage lateral carrosable

Rue Noir Dieu 15, 6060 Charleroi Gilly

129 000 €

  • État : À rénover
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7719644

J

Jérémy CONTI

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 80 m² habitables
  • 329 m² terrain
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 3 façades
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB F

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec passage latéral carrossable, 2 chambres (poss. 3), grand jardin, grenier aménageable et emplacement de parking, offrant 80 m² habitables (172 m² superficie totale) sur et avec terrain de 3 ares 29 ca. Idéalement située à Gilly, à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux.
À rénover, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple ou un investisseur.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l'annonce (plans interactifs, photos, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/UBpLDHCGSfxnFI3fknMO
Sous-sol : Caves - salle de bains.

⭐ Composition : Salon de 19m²- Cuisine équipée
1er étage : Deux chambres de 20 m² et 18 m²
2e étage : Vaste grenier aménageable de 40 m² avec velux offrant un beau potentiel d’aménagement

🌳 Extérieur : Passage latéral - Terrasse bétonnée - Jardin - Abri de jardin

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant ecoTEC Pro)
Production d’eau chaude via chaudière
Châssis PVC double vitrage
Tout-à-l’égout
Rapport électrique : à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe F (433 kWh/m².an) (56 258 kWh/an) (202506112015100 – 79kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 491€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 129.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 135.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé F, avec une consommation d'énergie primaire de 433 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂79 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20250612015100

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