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À vendre

6001 Marcinelle

Maison 3 chambres avec terrasse & jardin, actuellement louee

Rue du Cherbois 32, 6001 Marcinelle

179 000 €

  • État : À rénover
  • Disponibilité : Avec préavis

Référence : 7739926

C

Céline BAES

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 244 m² habitables
  • 318 m² terrain
  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 2 façades
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB E

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres (poss. 4), véranda, terrasse et jardin, offrant 211 m² habitables (244 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 3 ares 18 ca. Idéalement située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, de la R3 et des pôles d’enseignement supérieur de Charleroi.
A rafraichir, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un bien avec un beau potentiel d’aménagement.

💰 Le bien est actuellement loué 650 €/mois

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/zo9NP1XetemtSHlNLhUp

⭐ Composition : Hall d’entrée – salon - salle à manger – cuisine équipée - W.C. séparé – véranda avec accès à la terrasse.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - salle de bains.
2e étage : Vaste grenier aménageable de ±54 m² offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.
Sous-sol : Caves de rangement et chaufferie.

🌳 Extérieur : Terrasse de ±19 m² - jardin plat.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant ecoTEC Plus)
Production d’eau chaude instantanée couplée à la chaudière
Châssis PVC, bois et Velux double vitrage
Rapport électrique en cours

⚡ PEB : Classe E (374 kWh/m².an) (61 072 kWh/an) (20260625048967 – 68 kgCO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à convenir.
RC : 743 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 179.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 185.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 374 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂68 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20260625048967

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Localisation

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