Estimation gratuite
← Retour
À vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

Maison 3 facades avec 2 chambres, terasses et jardin

Rue de la Paix 22, 6061 Montignies-Sur-Sambre

149 000 €

  • État : À rafraîchir

Référence : 7714817

Matthias PETRICONE

KIMMO, Plus Que Des Mots !

Contacter
  • 144 m² habitables
  • 160 m² terrain
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 3 façades
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB E

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres, grenier, terrasses et jardin, offrant 92 m² habitables (144 m² total) sur et avec terrain de 1a60ca, située à Montignies-sur-Sambre – rue de la paix 22, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour lumineux de 38 m²- Cuisine équipée avec accès extérieur - Salle de bains (baignoire + WC) - 2 chambres (16 m² et 18 m²) - grenier - 2 caves en sous-sol.

🌳 Extérieur : 2 Terrasses (16 m²et 20 m²) - Jardin clôturé - Remise.

🔧 Aspects techniques :
• Chauffage central gaz (Bulex)
• Châssis PVC double vitrage
• Électricité conforme jusqu’en 2038
• Compteurs individuels – fibre disponible

⚡ PEB : Classe E - 362 kWh/m².an (40 461 kWh/an) (20260402000715 - 66 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 371 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 149.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 154.408 €

📞 Infos & visites uniquement par téléphone 071 77 28 38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 362 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂66 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20260402000715

Documents à télécharger

Localisation

Chargement de la carte…

Vous pourriez aussi aimer

Voir tous les biens à vendre →

149 000 €

144 m² · 3 ch.

Contacter