Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ce charmant bungalow 4 façades vendu meublé avec 2 chambres et terrasse offrant 50 m² habitables sur et avec un terrain de 3 ares 18 centiares. Niché au cœur du Parc Résidentiel Le Cul de Cheval, à Vergnies (Froidchapelle), ce charmant bungalow de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et paisible.

En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement comme une résidence secondaire au vert ou une première acquisition dans un cadre naturel privilégié, à deux pas des célèbres Lacs de l'Eau d'Heure.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/4DeS1MLaEmyb2Xx2bE9f

⭐ Composition : La propriété se compose d'un séjour lumineux de 16,56 m², une cuisine équipée de 9,80 m² ouverte sur une belle terrasse de ± 55 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Deux chambres à coucher de 6,70 m² et 8,39 m², une salle de douche de 2,56 m² et un espace placard de 2,02 m² complètent cet agencement fonctionnel de plain-pied, pensé pour un confort de vie simple et agréable.

🌳 Extérieur : Grand espace de stationnement privatif en gravier - Abri de jardin - Terrain entièrement clôturé et aménagé.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage : poêle à pellets
Production d'eau chaude : ballon à accumulation SITAM
Châssis : bois et PVC double vitrage
Installation électrique : en cours
Raccordé au tout-à-l'égout

🛋️ Le bien est vendu entièrement meublé, vous permettant de profiter immédiatement des lieux sans avoir à prévoir d’ameublement.

La localisation est un véritable atout : le quartier bénéficie de plusieurs supermarchés à proximité (SPAR Express, Intermarché, Proxy Delhaize) ainsi que de nombreux restaurants et bars. Les lignes de bus TEC desservent le parc à quelques minutes à pied, et pour les loisirs, le Golf Club des Lacs se trouve à environ 5 minutes, le Parc Aventure des Lacs de l'Eau d'Heure à environ 6 minutes, et les Lacs de l'Eau d'Heure eux-mêmes à seulement 4 minutes en voiture. Le Musée du Marbre est accessible en 9 minutes, et l'Abbaye d'Aulne en 33 minutes.

⚡ PEB : Classe F (489 kWh/m².an) (25 492 kWh/an) (20260726021124 – 12 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l'acte.
RC : 158,-€

💶 Prix indicatif, hors frais d'agence : 79.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d'agence : 6.655 € TVAC
💶 Prix indicatif, frais d'agence inclus : 85.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L'agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an 489

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé F, avec une consommation d'énergie primaire de 489 kWh/m²/an.

Émission CO₂12 kg/m²/an
N° de rapport PEB20260726021124

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Bungalow 2 chambres à proximité des lacs de l'eau d'heure

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