Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades à rénover, offrant 179 m² habitable (337 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 27 ca, située à Marchienne-au-Pont - rue de Châtelet 39, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.

📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Chaufferie - Pièce polyvalente.
ETAGE : Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine - 2 chambres - Salle de douche avec WC - Hall de nuit.
2^ème ÉTAGE : 3 greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités.
Sous-sol : 3 caves.

🌳 Extérieur : Cour arrière pavée ±21 m² orientée sud

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout + pompe à chaleur air-air
Châssis PVC simple et double vitrage (2025)
Façade en brique
Électricité à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe G - 656 kWh/m².an (96 890 kWh/an) (20260306022782 - 165 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.

RC : 713 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 21 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 9 m
Surface bâtie: 127 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 11 m²
Chambre 2: 15 m²
Chambre 3: 26 m²
Chambre 4: 48 m²
Chambre 5: 11 m²
Largeur de façade: 9 m
Profondeur terrain: 13 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 32 m²
Salle à manger: 15 m²
Cuisine: 13 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Air conditionné: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Détails volets: 2025

Énergie

PEB valide jusqu'au: 03/06/2036 00:00
Date du PEB: 03/06/2026 00:00
Label PEB: G
Consommation primaire: 656 kWh/m²/an
Émission CO₂: 165 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260306022782

Environnement

Transports en commun: 150 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 3000 m

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Section: A
Numéro: 0286K2P0000
Surface (ha/a/ca): 127.0
Revenu cadastral (€): 713 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON 3 FAÇADES AVEC COUR À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL

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Maison 5 chambres à Marchienne-au-pont

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