6001 Marcinelle
Maison 4 chambres avec terrasse et jardin
Rue du Temple 23, 6001 Marcinelle
199 000 €
- État : À rafraîchir
Référence : 7807611
- 169 m² habitables
- 115 m² terrain
- 4 chambres
- 2 sdb
- 2 façades
- Jardin
- Terrasse
-
Description
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple avec enfants à la recherche d’un bien spacieux et fonctionnel.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Hall d’entrée – salon - salle à manger ouverte - cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin- débarras.
1er étage : 2 chambres - salle de bains avec baignoire, W.C. et lavabo.
2e étage : 2 chambres supplémentaires - salle de douche avec W.C.
Sous-sol : Caves sur toute la superficie du bâtiment.
🌳 Extérieur : Terrasse de 16 m² - jardin clôturé.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant)
Production d’eau chaude via chaudière
Châssis PVC double vitrage
Compteur Bi-horaire intelligent
Électricité conforme jusqu’en 2035
Fibre optique disponible
Raccordé aux égouts
⚡ PEB : Classe D (275 kWh/m².an) (42 790 kWh/an) (20210805015219 – 51 kg CO₂/m².an)
RC : 505 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.224 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Performance énergétique
Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 275 kWh/m²/an.
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