Appartement 2 chambres à Gosselies

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet appartement 2 chambres situé au 3ème étage d’une copropriété à Gosselies, Avenue Franklin Roosevelt 46. Avec ses 50 m² habitables (surface totale 52 m²), il offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur.
📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo

✨ Composition :

• Hall d’entrée
• Séjour avec coin cuisine équipée (four Beko, taques vitrocéramiques, hotte) – 19,7 m²
• Chambre 1 : 16,8 m²
• Chambre 2 : 8,8 m²
• Salle de douche avec WC
• Buanderie et débarras

🔧 Aspects techniques :

• Chauffage électrique, boiler Bulex
• Châssis bois DV
• Isolation toiture laine minérale
• Parlophone
• PEB : classe C – Espec 230 kWh/m².an – N°20200723013998

💸 Aspects financiers :

• Revenu cadastral : 267 €
• Revenu locatif actuel : 590 €/mois
• Charges de copropriété : 41,90 €/mois
• 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 79.000 €
• 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
• 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655 €

📅 Disponibilité : En fonction du locataire.

📞 Contact agent + agence
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
Arnaud BURTON – 0470 05 59 39 – info@kimmo.immo

⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !