Appartement 1 chambre à Gosselies

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmant appartement 1 chambre de 48 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme à Gosselies (6041), proche de toutes commodités (métro, écoles, commerces et axes autoroutiers).
💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (revenu actuel : 650 €/mois hors charges).

📐 Composition :
Hall d’entrée, séjour lumineux de 23 m² avec poêle à pellets, cuisine semi-équipée (four, hotte, plaque électrique), chambre spacieuse de 13,8 m², salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

🔧 Caractéristiques techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage au poêle à pellets + radiateurs électriques, compteur d’eau individuel, électricité bi-horaire, fibre optique disponible.
PEB : Classe C – Espec 171 kWh/m².an – n° 20230105004835
Revenu cadastral : en attente.

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 79.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655 €

📍 Situation idéale : à 250 m d’un arrêt de bus, 1,5 km de l’autoroute et 900 m du Colruyt.

📞 Contact agence :
Arnaud BURTON – 📲 0470 05 59 39 – 📧 arnaud@kimmo.immo
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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