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Vendu

6061 Montignies-sur-Sambre

Duplex 4 chambres

Rue Neuve 28, 6061 MONTIGNIES/S/SAMBRE

145 000 €

  • État : À rénover
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 6512052

Kimberley MOUSSET

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 138 m² habitables
  • 4 chambres
  • 2 sdb
  • PEB G

Description

Spacieux duplex situé dans une petite copropriété de deux unités (1er étage - sans ascenseur), idéalement aménagé pour une colocation 4 chambres, à proximité des écoles, Helha, Condorcet, complexe Ville 2. IDEAL POUR INVESTISSEUR.

COMPOSITION :
1er étage : hall, salle-à-manger (+/-22m²), cuisine équipée (+/-4m²), salon (+/-17m²), WC individuel, salle-de-douche, 1 chambre (+/-11m²).
2ème étage : hall, une deuxième cuisine équipée (+/-11m²), trois chambres (+/-11 et 2x13 m²), chaque chambre possède une petite mezzanine de 6m², une deuxième salle-de-douche (+/-6m²), un deuxième WC individuel.

INFOS TECHNIQUES : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (une seule chaudière pour les deux appartements), les compteurs (eau, électrique et gaz) sont communs aux deux appartements avec sous-compteurs , électricité conforme, boiler électrique 150 L au 2ème étage.

PEB : Classe G : 657 kwh/m².an - Superficie habitable : 138 m².

Anciennement loué : 1.860,-€ (490+470+450+450) – simulation crédit : 800,-€ / mois. Un opportunité à ne pas manquer !

PRIX : 145.000,-€ (sous réserve de surenchère et sous réserve d'acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo
VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé G, avec une consommation d'énergie primaire de 657 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂165 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20171114007298

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