Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison avec 3 chambres et terrasse , offrant 115 m² habitables (161 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 08 ca, idéalement située à Auvelais, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour lumineux avec poêle à pellets - Cuisine équipée récente avec une cave à vin intégrée - Salle de douche avec douche italienne - Buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres.
2e étage : 2 greniers de rangement.
Sous-sol : Cave.

🌳 Extérieur : Terrasse.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage via poêle à pellets
Boiler Atlantic 150L
Châssis PVC double vitrage (2020)
Compteur bi-horaire - électricité CONFORME (2051)
Raccordée aux égouts

⚡ PEB : Classe D - 324 kWh/m².an (46 369 kWh/an ) (20260506034827 – 8 kg CO₂/m².an)
🏷 RC : 356€ + 9 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1899
Nombre d'étages: 4
Surface de terrasse 1: 9 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 8 m
Surface bâtie: 108 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 14 m²
Chambre 2: 9 m²
Chambre 3: 11 m²
Largeur de façade: 7 m
Profondeur terrain: 15 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 38 m²
Cuisine: 15 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: Pas installé
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Détails volets: année 2020

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/06/2036 00:00
Date du PEB: 05/06/2026 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 324 kWh/m²/an
Émission CO₂: 8 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260506034827

Environnement

Transports en commun: 500 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 6200 m

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 0327NP0000
Surface (ha/a/ca): 94.0 ca
Revenu cadastral (€): 356 €
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE À AUVELAIS

Documents

Localisation

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Maison 3 chambres à Auvelais

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