Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 3 façades avec terrasse, jardin et parkings, offrant ±73 m² habitables (±85 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 90 ca, située à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers. Entièrement rénovée en 2022, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement.

📐 Plans, PEB et catalogue complet disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres - Salle de douche avec douche italienne et WC
Sous-sol : Cave
Extérieur : Terrasse arrière (±26 m²) et jardin - 2 emplacements de parking à l’avant

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant – 2022)
Toiture rénovée en 2022 (tuiles terre cuite)
Isolation : façade (EPS ±14 cm) et plafond des chambres (laine minérale ±18 cm)
Châssis PVC double vitrage
Électricité non conforme
Ventilation naturelle

⚡ PEB : Classe C - 227 kWh/m².an (19.366 kWh/an) (20260306018220 - 42kg CO₂/m².an)
RC : 225 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 175.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)

💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 181.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071 77 28 38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 1
Maison passive: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 2
Surface de terrasse 1: 26 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 5 m
Surface bâtie: 45 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 9 m²
Largeur de façade: 5 m
Profondeur terrain: 15 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 17 m²
Cuisine: 14 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 03/06/2036 00:00
Date du PEB: 03/06/2026 00:00
Label PEB: C
Consommation primaire: 227 kWh/m²/an
Émission CO₂: 42 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260306018220

Environnement

Transports en commun: 900 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 2300 m

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 0047N20P0000
Surface (ha/a/ca): 90 ca
Revenu cadastral (€): 225 €
Certificat d'électricité: oui, non conforme

Divers

Cave: Oui
: Charmante maison 3 façades avec terrasse, jardin et parking

Documents

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Maison 2 chambres à Châtelineau

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