Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de plusieurs logements, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, l’ensemble se compose de 4 appartements et d’une maison.

⭐ Composition :

🏠 Maison – n°475B
Séjour avec cuisine équipée (23m²) – WC séparé (1m²) - salle de bains (3m²). – petite cour(3m²)
À l’étage : hall de nuit (6m²) – chambre (11m²)

Actuellement louée +/- 350€/ mois

🏢 Appartement – n°477/11 (1er étage)
Hall d’entrée – grand séjour avec salon et salle à manger (33m²) – coin cuisine équipée – chambre (14m²) avec salle de douche/WC (3m²).

Actuellement louée +/- 550€/ mois

🏢 Appartement – n°477/21 (2e étage)

Séjour avec cuisine équipée (27m²), chambre (14m²) avec salle de douche, WC séparé et petite pièce. LIBRE D'OCCUPATION

🏢 Appartement – n°477/001 (rez-de-chaussée avec accès indépendant)
Séjour avec salle à manger et salon (22m²)– coin cuisine équipée – chambre (12m²) – salle de douche avec WC(6m²).

Actuellement louée +/- 450€/ mois

🏢 Appartement – n°477/03
Hall d’entrée – grand séjour avec salon et salle à manger (28m²) – cuisine équipée – petite buanderie – cour.
À l’étage : grande chambre (20m²) avec salle de douche et WC (4m²).

Actuellement louée +/- 500€/ mois

Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB.

💶 Faire offre à partir de, hors frais d’agence : 250.000- €

⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge.
Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi.
Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO.
L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal.
Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC).

📞 Informations et visites :
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé G.

Localisation

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Immeuble de rapport – 4 appartements + maison

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Performance énergétique

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