Maison 5 chambres à Mont-sur-marchienne
Rue des Gonceries 81, 6032 Mont-sur-marchienne
249 000 €
- État : Neuf
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7130729
- 219 m² habitables
- 477 m² terrain
- 5 chambres
- 2 sdb
- 2 façades
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une opportunité rare : 2 maisons vendues ensemble à Mont-sur-Marchienne (Rue des Gonceries 79 & 81).
👉 Superficie totale : 219 m² habitables (235 m² totaux), sur 4 ares 77 ca de parcelles cumulées.
Idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif.
📐 Photos supplémentaires, plans & infos disponibles sur www.kimmo.immo.
Composition :
• Maison 79 : 48 m² habitables, salon, cuisine, une chambre, salle de douche avec w.c. RC 200 €. ACTUELLEMENT LOUÉE 500,-€. Possibilité de libérer le bien à l’acte.
• Maison 81 : 171 m² habitables, séjour 39 m², cuisine 23 m², 4 chambres + dressing, salle de douche avec w.c, atelier, buanderie, chaufferie, superbe terrasse couverte 45 m² & jardin. RC 475 €. LIBRE A L’ACTE.
Atouts techniques :
Panneaux photovoltaïques, alarme, chauffage central au gaz, châssis DV PVC/bois, toitures en bon état, Électricité non conforme.
PEB : Maison 79 – Classe F : 482kWh/m².an / Maison 81 – Classe D : 280kWh/m².an.
RC global : 675 €.
💶 F.O APD frais d'agence non-inclus : 249 000 € (sauf offre supérieur et sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258 038,70 €
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
📞 071 77 28 38 – info@kimmo.immo – www.kimmo.immo
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Nombre d'étages
- 4
- Nombre de garage
- 1
- Surface de terrasse 1
- 45 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 5 m
- Surface bâtie
- 105 m²
- Nbre de toilette(s)
- 1
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 13.29 m²
- Chambre 2
- 19.01 m²
- Chambre 3
- 13.68 m²
- Chambre 4
- 25.67 m²
- Chambre 5
- 12 m²
- Largeur de façade
- 5 m
- Profondeur terrain
- 64 m
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Salle de séjour
- 38.99 m²
- Cuisine
- 23.2 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine
- non-équipée
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- calme
- Exposition de la façade avant
- est
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- électricité
- Oui
- Eau
- Oui
Énergie
- Label PEB
- D
- Consommation primaire
- 280 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 280 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20241215000578
Environnement
- Transports en commun
- 600 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 10000 m
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 475 €
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- Buanderie
- Oui
- ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A MONT-SUR-MARCHIENNE
Documents
Localisation
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