Name: Maison 5 chambres à Mont-sur-marchienne
SKU: 7130729
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

Ensemble de deux maisons a Mont-sur-marchienne

249 000 €

État : Neuf

Disponibilité : Immédiate

Référence : 7130729

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une opportunité rare : 2 maisons vendues ensemble à Mont-sur-Marchienne (Rue des Gonceries 79 & 81).
👉 Superficie totale : 219 m² habitables (235 m² totaux), sur 4 ares 77 ca de parcelles cumulées.
Idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif.

📐 Photos supplémentaires, plans & infos disponibles sur www.kimmo.immo.

Composition :
• Maison 79 : 48 m² habitables, salon, cuisine, une chambre, salle de douche avec w.c. RC 200 €. ACTUELLEMENT LOUÉE 500,-€. Possibilité de libérer le bien à l’acte.
• Maison 81 : 171 m² habitables, séjour 39 m², cuisine 23 m², 4 chambres + dressing, salle de douche avec w.c, atelier, buanderie, chaufferie, superbe terrasse couverte 45 m² & jardin. RC 475 €. LIBRE A L’ACTE.

Atouts techniques :
Panneaux photovoltaïques, alarme, chauffage central au gaz, châssis DV PVC/bois, toitures en bon état, Électricité non conforme.
PEB : Maison 79 – Classe F : 482kWh/m².an / Maison 81 – Classe D : 280kWh/m².an.

RC global : 675 €.

💶 F.O APD frais d'agence non-inclus : 249 000 € (sauf offre supérieur et sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258 038,70 €

Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

📞 071 77 28 38 – info@kimmo.immo – www.kimmo.immo

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

A++ ≤ 0 kWh/m²/an

A+ ≤ 45 kWh/m²/an

A ≤ 85 kWh/m²/an

B ≤ 170 kWh/m²/an

C ≤ 255 kWh/m²/an

D ≤ 340 kWh/m²/an 280

E ≤ 425 kWh/m²/an

F ≤ 510 kWh/m²/an

G > 510 kWh/m²/an

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 280 kWh/m²/an.

Émission CO₂280 kg/m²/an
N° de rapport PEB20241215000578

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