Description

✨ Envie d’espace, de confort et d’économies d’énergie ? Cette magnifique maison 3 façades rénovée en 2016 est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, elle vous offre 200 m² habitables, 4 grandes chambres, une terrasse de 82 m², un passage latéral pratique et un terrain de 3 ares 70. Le tout équipé de panneaux photovoltaïques, triple vitrage et bien plus encore ! ➡️ Un vrai cocon moderne prêt à accueillir votre famille ! Découvrez tous les détails juste ici

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
WC séparé
Grand séjour lumineux de 43 m² (salon + salle à manger)
Cuisine équipée de 29 m²

1er étage :

Hall de nuit de 12 m²
Chambre parentale de 16 m² avec dressing de 5 m²
2e chambre de 18 m²
Salle de bains de 12 m² avec baignoire, douche à l’italienne, WC et double lavabo

2e étage :

Hall de nuit de 7 m²
3e chambre de 20 m²
4e chambre de 21 m²
Grenier (idéal rangement)

Sous-sol :

3 caves : 21 m² (chaudière), 18 m² (rangement), 5 m² (2 citernes à mazout)

Confort & équipements :

PEB classe C -247 kWh/m².an - code unique : 20250220029246
Toiture en bon état et isolée
Châssis PVC TRIPLE vitrage
Boiler thermodynamique, adoucisseur d’eau
12 panneaux photovoltaïques !
Alarme sans fil, vidéophone
Compteur électrique bihoraire - électricité CONFORME

Revenu cadastral : 728 €

Prix indicatif : 280 000 € ( sauf offre supérieur et sous réserve d'acceptation des propriétaires )
Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 3% HTVA (soit 3,63%) sur le prix de vente, avec un minimum de 5 500€ HTVA (soit 6 655€ TVAC).

Infos & visites uniquement par téléphone au 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 2016
Année de rénovation: 2016
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 82 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 8 m
Surface bâtie: 125 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 16.37 m²
Chambre 2: 17.69 m²
Chambre 3: 20.03 m²
Chambre 4: 20.81 m²
Largeur de façade: 6 m
Profondeur terrain: 61 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 43.06 m²
Cuisine: 28.99 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Parlophone: Oui
Videophone: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud-ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Alarme: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 02/20/2035 00:00
Date du PEB: 02/20/2025 00:00
Label PEB: B
Consommation primaire: 247 kWh/m²/an
Émission CO₂: 61 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250220029246

Environnement

Transports en commun: 50 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1200 m

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0014K31P0000
Surface (ha/a/ca): 3a70
Revenu cadastral (€): 728 €
Attestation du sol: Oui
Capacité de la citerne à mazout: 2200
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Grenier: Oui
Cave: Oui
: Spacieuse maison familiale rénovée, avec terrasse et jardin

Documents

Localisation

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Maison 4 chambres à Châtelineau

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