Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, garage, terrasse et jardin, offrant 127 m² habitables (142m² superficie totale) sur et avec terrain de 3 ares 80 ca, située à Châtelineau – rue Henri Tillemans 32, proche des commodités, axes et écoles.
En bon état général, idéale pour une famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon lumineux avec feu ouvert - Salle à manger - Cuisine équipée + arrière-cuisine (buanderie) - Salle de douche avec WC – 2ème WC séparé. ETAGE : Hall de nuit - 3 chambres. Grenier de rangement. Cave.

🌳 Extérieur :
• Jardin avant et latéral • Garage 1 voiture
• Terrasse carrelée ±21 m² orientée sud-ouest
• 2 emplacements parking

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout (cuve enterrée 2.900L), chaudière St Roch, boiler électrique.
Châssis bois double vitrage + volets
Toiture tuiles (2015) – isolation existante
Électricité à remettre en conformité - Raccordée aux égouts

⚡ PEB : Classe E – 362 kWh/m².an (51 388 kWh/an ) (20260205044080 – 90 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.

RC : 490 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1933
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Espace ventilé: Oui
Parking(s) extérieur: 2
Nombre d'étages: 1
Surface de terrasse 1: 21 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 19 m
Surface bâtie: 128 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 13 m²
Chambre 2: 8 m²
Chambre 3: 8 m²
Largeur de façade: 5 m
Profondeur terrain: 24 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle à manger: 17 m²
Cuisine: 12 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: nord-ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: volets type manuel
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: E
Consommation primaire: 362 kWh/m²/an
Émission CO₂: 90 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260205044080

Environnement

Transports en commun: 200 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 6000 m

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Revenu cadastral (€): 490 €
Certificat d'électricité: non

Divers

Cave: Oui
: MAISON 3 FACADES AVEC TERRASSE JARDIN ET GARAGE EN BON ETAT

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Maison 3 chambres à Châtelineau

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