Maison 3 chambres à Gerpinnes
Rue de la Tour Octavienne 40, 6280 Gerpinnes
149 000 €
- État : À démolir/reconstruire
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7218814
- 189 m² habitables
- 350 m² terrain
- 3 chambres
- 1 sdb
- 3 façades
- Garage
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à rénover située à Villers-Poterie (Rue de la Tour Octavienne 40). Développant 189 m² habitables (424 m² au total) sur une parcelle de 350 m², elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bains, de grands espaces de vie et d’un garage 3 voitures. Un grenier aménageable de plus de 120 m² et deux caves complètent l’ensemble. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image.
📐 Plans & infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.
🛋️ Composition :
• Rez : 2 salons (29 & 28 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (16 m²), sdb, WC, garage (60 m²).
• Étage : 3 chambres (29, 15 & 20 m²), 2 greniers (45 & 84 m²).
• Sous-sol : 2 caves (27 & 18 m²).
⚙️ Aspects techniques :
• Année 1899 – façade en pierre – châssis PVC DV – toiture tuiles.
• Chauffe-eau 150 L – compteur simple horaire, électricité à remettre en conformité.
📊 PEB : G – n°20240624020822 – Espec : 801 kWh/m².an – E totale : 204.971 kWh/an.
💶 FO APD frais d’agence non-inclus : 149.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 €
🏷️ RC : 669 €
📍 Agence KIMMO – 071/77.28.38 – info@kimmo.immo
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1899
- Nombre de garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
- Parking(s) intérieur
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Surface de terrasse 1
- 36 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 17 m
- Surface bâtie
- 222 m²
- Nbre de toilette(s)
- 1
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 28.93 m²
- Chambre 2
- 15.5 m²
- Chambre 3
- 20.27 m²
- Largeur de façade
- 17 m
- Profondeur terrain
- 17 m
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Salle à manger
- 30.93 m²
- Cuisine
- 16.78 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- Pas installé
- Type de cuisine
- non-équipée
- Châssis
- pvc
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- est
- Risque d'inondation
- zone innondable effective
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
Énergie
- Label PEB
- G
- Consommation primaire
- 807 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 9 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20240624020822
Environnement
- Transports en commun
- 600 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 7100 m
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 669 €
- Certificat d'électricité
- oui, non conforme
Divers
- Grenier
- Oui
- Cave
- Oui
- SPACIEUSE MAISON 3 CHAMBRES AVEC COUR - ENORME POTENTIEL
Documents
Localisation
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