Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente

Une maison 2 façades de 4 chambres, avec jardin, garage, caves et grenier aménageable, développant 112 m² habitables, sur et avec une parcelle de 300 m², située à Châtelineau, dans un quartier pratique et bien desservi.
Le bien est en bon état général, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.

🔹 Composition

Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains
1er étage : 2 belles chambres
2e étage : 2 chambres (dont une à aménager)
Sous-sol : garage 1 voiture, caves, buanderie, annexes
Extérieurs : cour et jardin arrière fermé

🔧 Aspects techniques

Chauffage central gaz (Buderus) - Chaudière 2021 - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels - Année de construction : 1949 – Raccordement aux égouts - Toiture neuve.

⚡ PEB C – 184 kWh/m².an – n° 20250221016792

📌 Informations complémentaires

Disponible à l’acte
Revenu cadastral : 475 €
Orientation façade avant : sud-ouest

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 169.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 175.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus que des mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1949
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Nombre d'étages: 4

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 4 m
Surface bâtie: 126 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 0
Chambre 1: 17.87 m²
Chambre 2: 15.13 m²
Chambre 3: 15 m²
Chambre 4: 15 m²
Largeur de façade: 4 m
Profondeur terrain: 81 m
Salle à manger: 17.97 m²
Cuisine: 6.17 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud-ouest
Risque d'inondation: zone innondable potentielle

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: volets type manuel
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Énergie

Label PEB: C
Consommation primaire: 184 kWh/m²/an
Émission CO₂: 34 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250221016792

Environnement

Transports en commun: 50 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 3500 m

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 475 €
Certificat d'électricité: oui, non conforme

Divers

Buanderie: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE A CHATELINEAU

Documents

Localisation

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Maison 4 chambres à Châtelineau

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