Maison 4 chambres à Ham-sur-Sambre
Rue Albert 1er 3, 5190 Ham-sur-Sambre
260 000 €
- État : État de neuf
- Disponibilité : Immédiate
Référence : 7200453
- 155 m² habitables
- 304 m² terrain
- 4 chambres
- 1 sdb
- 2 façades
- Jardin
- Terrasse
-
Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmante maison 4 chambres de 155 m² habitables (181 m² au total), idéalement située Rue Albert 1er 3 à Ham-sur-Sambre, dans une rue calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ Entièrement rénovée en 2024, elle offre confort, modernité et de beaux espaces de vie.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (71 m²) : salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée (induction Zanussi, four, hotte, frigo), salle de douche italienne avec WC suspendu, buanderie.
– 1er étage (46 m²) : deux grandes chambres parquetées.
– 2e étage (38 m²) : deux chambres supplémentaires et grenier.
– Sous-sol (26 m²) : cave pratique pour rangement.
🌳 Extérieur : terrasse en klinkers et jardin orienté nord-ouest.
⚙️ Aspects techniques :
– Chauffage central mazout (Buderus)
– Châssis PVC double vitrage
– Électricité bi-horaire
– PEB avant rénovation : classe D – Espec 323 kWh/m².an – 20221125026972
– Revenu cadastral : 337 €
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 260.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 269.438 €
📞 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
👤 Agent : Jérémy CONTI – info@kimmo.immo
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Année de construction
- 1899
- Nombre d'étages
- 4
- Surface de terrasse 1
- 28 m²
Surfaces & dimensions
- Largeur front de rue
- 5 m
- Surface bâtie
- 110 m²
- Nbre de toilette(s)
- 1
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1
- 17.66 m²
- Chambre 2
- 20.08 m²
- Chambre 3
- 18.18 m²
- Chambre 4
- 11.53 m²
- Largeur de façade
- 5 m
- Profondeur terrain
- 53 m
- Salle de séjour
- 21 m²
- Salle à manger
- 20.92 m²
- Cuisine
- 13.3 m²
Intérieur & équipements
- Cuisine
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine
- équipée
- Sdb
- douche
- Centrale tél.
- Oui
- Châssis
- bois
- Type de revêtement de sol
- carrelages
Extérieur
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Type d'environnement 2
- calme
- Exposition de la façade avant
- nord-ouest
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Raccordements & sécurité
- égouts
- Oui
- électricité
- Oui
- Télévision par cable
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
Énergie
- Label PEB
- D
- Consommation primaire
- 323 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 81 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20221125026972
Environnement
- Transports en commun
- 150 m
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Autoroute
- 2500 m
Finances & juridique
- Revenu cadastral (€)
- 337 €
- Certificat d'électricité
- non
Divers
- Buanderie
- Oui
- Grenier
- Oui
- Cave
- Oui
- MAISON RENOVEE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN A HAM-SUR-SAMBRE !
Documents
Localisation
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