Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison avec 3 chambres, garage, jardin et greniers aménageables, offrant 147 m² habitables (248 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 9 ares 08 ca. Idéalement située à Piéton, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, commerces et axes de communication.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un premier achat à la recherche d'espace.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - salon ouvert sur la salle à manger - cuisine équipée - arrière-cuisine - buanderie - W.C. séparé - chambre – garage.
1er étage : Hall de nuit - 2 grandes chambres - salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et W.C.
2e étage : 2 vastes greniers aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Grand jardin clôturé orienté est, terrasses de 23 m² et 18 m² - terrain plat avec balançoire.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch de 2011)
Production d’eau chaude via boiler de 150 L
Châssis PVC double vitrage avec volets manuels et électrique
Compteur électrique bi-horaire
Fibre optique
Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
Citerne à mazout de 3.000 L
Electricité conforme jusque 2049

⚡ PEB : classe E (391 kWh/m².an) (67 263 kWh/an) (20260529051262 – 97kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à convenir.
🏷 RC : 412€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.224 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1874
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 1
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 2318 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 13 m
Surface bâtie: 130 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 9 m²
Chambre 2: 16 m²
Chambre 3: 15 m²
Largeur de façade: 12 m
Profondeur terrain: 21 m
Nbre de terrasse(s): 2
Salle de séjour: 16 m²
Salle à manger: 17 m²
Cuisine: 12 m²
Bureau: 5 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain
Videophone: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Citerne d'eau: Oui
Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/29/2036 00:00
Date du PEB: 05/29/2026 00:00
Label PEB: E
Consommation primaire: 391 kWh/m²/an
Émission CO₂: 97 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260529051262

Environnement

Transports en commun: 900 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 4900 m

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 0018/02G6P0000
Surface (ha/a/ca): 908.0ca
Revenu cadastral (€): 412 €
Capacité de la citerne à mazout: 31000
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE & GRENIERS AMÉNAGEABLES

Documents

Localisation

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Maison 3 chambres à Piéton

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