Description

Spacieuse maison de commerce en très bon état – directement habitable, 2 grandes chambres, une terrasse avec jardinet - sur et avec terrain de +/- 2 ares 15 ca, située sur un axe principal de Marcinelle, accès facile aux transports en communs, aux commerces et aux axes autoroutiers (R3/A54).

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :

Partie commerciale : anciennement centre d'esthétique et de bien-être : accueil, 4 salles de soins, un spacieux hall, un WC individuel, une salle de douches.

Partie habitation : coin buanderie, un living, une cuisine entièrement équipée avec ilot central.

1er ETAGE : un très grand hall de nuit (dressing), une chambre, une salle-de-bains avec WC.

2ème ETAGE : une deuxième grande chambre mansardée.

EXTERIEUR : une terrasse avec jardinet.

INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC DV, chauffage central au gaz, chaudière à condensation de marque Vaillant, poss. de placer un poêle à pellets, électricité CONFORME (03/12/2046), un compteur électrique, un compteur gaz, un compteur d'eau, plateforme récente, toiture en bon état et isolée, raccordée aux égouts. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur www.kimmo.immo.

Superficie habitable : 123 m² (habitation) + 66 m² (commerce) - Superficie totale : 189 m² - Surface de plancher chauffé : 140 m².
PEB : Classe D – 297 kWh/m².an – Code unique : 20150310023874

RC : 777,-€
F.O APD 159.000,-€ ! (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

TELECHARGER LE LIVRET DU BIEN sur www.kimmo.immo
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Nombre d'étages: 2
Type de façade avant: crépi
Surface de terrasse 1: 14 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 4.7 m
Surface bâtie: 117 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 18.93 m²
Chambre 2: 32.76 m²
Surface brute: 189 m²
Surface nette: 12366 m²
Largeur de façade: 5 m
Profondeur terrain: 32 m
Salle de séjour: 35.74 m²
Cuisine: 13.16 m²
Buanderie: 2.75 m²
Salle de bain 1: 6.77 m²
Sdd: 2.6 m²
Possibilité profession libérale: 66 m²
Bureau: 6.82 m²
Nbre de pièce(s): 15

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): collectif
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain
Fenêtres: Oui
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de éclairage: spots encastrés
Type de éclairage: spots
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: central
Exposition de la façade avant: sud-est

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Alarme: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 03/10/2025 00:00
Date du PEB: 03/10/2015 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 297 kWh/m²/an
Émission CO₂: 54 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20150310023874

Environnement

Transports en commun: 1000 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 2200 m

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Section: C
Numéro: 136P6P0000
Surface (ha/a/ca): 2A15
Revenu cadastral (€): 777 €
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Bureau/commerce: Oui
Cage d'escalier: Oui
Téléphone: Oui
Marque de lave-vaisselle: Ikea
Bureau/commerce: 18.15 m²
Grenier: Oui
: Maison de commerce en très bon état

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Maison 2 chambres à Marcinelle

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