Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres, terrasses et jardin, offrant 92 m² habitables (144 m² total) sur et avec terrain de 1a60ca, située à Montignies-sur-Sambre – rue de la paix 22, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour lumineux de 38 m²- Cuisine équipée avec accès extérieur - Salle de bains (baignoire + WC) - 2 chambres (16 m² et 18 m²) - 2 caves en sous-sol.

🌳 Extérieur : 2 Terrasses (16 m²et 20 m²) - Jardin clôturé - Remise.

🔧 Aspects techniques :
• Chauffage central gaz (Bulex)
• Châssis PVC double vitrage
• Électricité conforme jusqu’en 2038
• Compteurs individuels – fibre disponible

⚡ PEB : Classe E - 362 kWh/m².an (40 461 kWh/an) (20260402000715 - 66 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 371 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 149.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 154.408 €

📞 Infos & visites uniquement par téléphone 071 77 28 38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1850
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 35 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 6 m
Surface bâtie: 106 m²
Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 18 m²
Chambre 2: 15 m²
Largeur de façade: 12 m
Profondeur terrain: 27 m
Nbre de terrasse(s): 2
Salle de séjour: 37 m²
Cuisine: 8 m²
Orientation de la terrasse 1: ouest

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: bain
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: est

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: volets manuel
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 04/02/2036 00:00
Date du PEB: 04/02/2026 00:00
Label PEB: E
Consommation primaire: 362 kWh/m²/an
Émission CO₂: 66 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260402000715

Environnement

Transports en commun: 80 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 400 m

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0793R2P0000
Surface (ha/a/ca): 137.0ca
Revenu cadastral (€): 371 €
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Grenier: Oui
Cave: Oui
: MAISON 3 FACADES AVEC 2 CHAMBRES, TERASSES ET JARDIN

Documents

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Maison 2 chambres à Montignies-Sur-Sambre

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