Maison 5 chambres à MARCINELLE
Avenue de Philippeville 207 & 211 A, 6001 MARCINELLE
165 000 €
- État : À démolir/reconstruire
- Disponibilité : Avec préavis
Référence : 6885019
- 255 m² habitables
- 277 m² terrain
- 5 chambres
- 2 sdb
- 2 façades
- Garage
-
Description
Ensemble de deux habitations l’une derrière l’autre, une maison 3 chambres (poss. 4) et une maison plain-pied 2 chambres avec cour et un garage sur et avec terrain de 2 ares 77 ca – à rénover – le tout situé sur un axe principal, à 5 min. du centre de Charleroi, à proximité des transports en commun et de l'entrée de l'autoroute. IDEAL POUR DE LA COLOCATION ! Revenu locatif possible après travaux : 3.200,-€ !!
COMPOSITION :
1ère habitation avant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (+/-27m²), salle-à-manger (+/-10m²), cuisine non-équipée (+/-5m²), salle-de-douche (+/-6m²). 1er étage : 2 chambres (16 et 18m²). 2ème étage : une troisième grande chambre (+/-22 m²).
2ème habitation arrière (plain-pied) : living (+/-59m²), cuisine non-équipée (+/-10m²), salle-de-douches avec WC, cellier (+/-17m²), 2 chambres (+/-10 et 18m²). Grenier aménageable.
Extérieur : 1 petite cour avec l'habitation arrière et un garage une voiture (accès par un passage latéral mitoyen).
L'habitation arrière est louée depuis 9 ans à la même locataire - loyer 480 €/mois
L'habitation avant est libre d'occupation – idéal pour colocation après rénovation.
INFOS TECHNIQUES : compteurs électriques individuels, un compteur général eau & un compteur de passage, chauffage par convecteur au gaz à l'avant et chauffage au bois à l'arrière, 2 boilers électriques, nouveaux châssis PVC double vitrage en façade avant, toiture isolée, raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité.
PEB avant : classe G - 850 kwh/m².an - n° 20241012001550 - surface plancher chauffé 116m²
PEB arrière : classe G - 883 kwh/m².an - n° 20241012001463 - surface plancher chauffé : 153m²
N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur www.kimmo.immo
RC : 856 € pour l'ensemble
PRIX INDICATIF : 165.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 OU AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !
Caractéristiques détaillées
Informations générales
- Nombre d'étages
- 2
- Nombre de garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
Surfaces & dimensions
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Nombre de sdd
- 2
- Chambre 1
- 16 m²
- Chambre 2
- 18 m²
- Chambre 3
- 22 m²
- Chambre 4
- 10 m²
- Chambre 5
- 18 m²
Intérieur & équipements
- Chauffage
- Pas installé
- Type de cuisine
- non-équipée
Extérieur
- Type d'environnement
- centre ville
- Risque d'inondation
- pas situé en zone inondable
Énergie
- PEB valide jusqu'au
- 10/12/2034 00:00
- Date du PEB
- 10/12/2024 00:00
- Label PEB
- G
- Consommation primaire
- 850 kWh/m²/an
- Émission CO₂
- 219 kg/m²/an
- Numéro de rapport PEB
- 20241012001550
Finances & juridique
- Certificat d'électricité
- oui, non conforme
Divers
- ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER
Documents
Localisation
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