Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres, terrasse et garage, offrant 114 m² habitables (150 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 76 ca. Idéalement située à Marcinelle, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes.
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/cYDmh3ZyRvuKpUv096OX

⭐ Composition : Hall d’entrée - Vaste salon ouvert sur la salle à manger avec accès terrasse - Cuisine ouverte équipée - Garage avec chaufferie et espace de rangement.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche.
2^ième étage : Grenier de rangement.

🌳 Extérieur : Grande terrasse carrelée de 50 m² - Deux emplacements de parking en façade.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant ecoTEC Pro)
Production d’eau chaude couplée à la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Raccordé aux égouts
Electricité conforme 2050

⚡ PEB : classe D (279 kWh/m².an) (40 609 kWh/an) (20180508000722 – 51kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 594 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 229.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 237.313 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1969
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 1
Parking(s) extérieur: 2
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 50 m²

Surfaces & dimensions

Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 13 m²
Chambre 2: 12 m²
Chambre 3: 10 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 22 m²
Salle à manger: 18 m²
Cuisine: 8 m²
Orientation de la terrasse 1: est

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche
Châssis: pvc

Extérieur

Orientation du bâtiment: est
Type d'environnement: résidentiel
Exposition de la façade avant: ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/08/2028 00:00
Date du PEB: 05/08/2018 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 279 kWh/m²/an
Émission CO₂: 51 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20180508000722

Environnement

Magasins: 1700 m
écoles: 800 m
Transports en commun: 200 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui

Finances & juridique

Revenu cadastral (€): 594 €
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Grenier: Oui
: MAISON RÉNOVÉE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE & GRANDE TERRASSE

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Localisation

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Maison 3 chambres à Marcinelle

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