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Vendu

5060 Moignelée

Maison 3 façades avec 5 chambres, terrasse et grand jardin

Rue du Chesselet 225, 5060 Moignelée

299 000 €

  • État : À rafraîchir
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7656907

J

Jérémy CONTI

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 211 m² habitables
  • 1258 m² terrain
  • 5 chambres
  • 1 sdb
  • 3 façades
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB D

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres (possibilités 5 chambres), grand jardin et garage, offrant 168 m² habitables, sur et avec un terrain de 12 ares 58 ca. Idéalement située à Moignelée dans une rue sans issue – rue du Chesselet 225, dans un environnement calme et verdoyant 🌿.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon ouvert sur la salle à manger - Cuisine équipée - Buanderie - W.C séparé.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche.
2e étage : 2 grands greniers aménageables.
Sous-sol : Cave - Chaufferie.

🌳 Extérieur : Beau jardin clôturé de 788m² - Terrasse de 43 m²- Parking plusieurs véhicules avec portail – Garage.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout (radiateurs)
Production d’eau chaude : boiler 150L
Châssis PVC double vitrage avec volets
Installation électrique bi-horaire
Electricité conforme jusqu’en 2042
Raccordé aux égouts

⚡ PEB : Classe D - 319kWh/m².an (67 363 kWh/an) (20260429038818 - 79 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 823,- €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.854 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus que des mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 319 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂79 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20260429038818

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