Description

Cette maison 3 façades lumineuse, parfaitement entretenue, vous séduira par son charme, ses beaux volumes et son magnifique jardin digne d’un petit Versailles, le tout sur un terrain de 4 ares 58 centiares.
Parfaite pour une famille ou un couple, elle propose 2 chambres, un grand grenier aménageable, un garage, des caves, une remise et une surface totale de 184 m² (128 m² habitables).
Le tout est idéalement situé à Ransart, dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces, autoroute et aéroport.

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⚙️ Les points techniques à retenir :

Toiture en excellent état avec sous-toiture, chauffage central au gaz via une chaudière à condensation entretenue, caméra de surveillance, électricité conforme, châssis bois avec volets solaires, système d'alarme, maison raccordée aux égouts. 10 panneaux photovoltaïques installés → un vrai plus en énergie !
PEB : G – 595 kWh/m².an – Code unique : 20240115021951

Infos pratiques :

Revenu cadastral : 401 € → droits d’enregistrement réduits possibles
Prix indicatif : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)

Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13
Visites uniquement sur rendez-vous : 071/77.28.38

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Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1918
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 4
Surface de terrasse 1: 30 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 11 m
Surface bâtie: 137 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 13.76 m²
Chambre 2: 15.3 m²
Chambre 3: 35 m²
Largeur de façade: 11 m
Profondeur terrain: 45 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle à manger: 10.8 m²
Cuisine: 17.6 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Centrale tél.: Oui
Châssis: bois
Type de revêtement de sol: parquet

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: nord-est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type électrique
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 01/15/2034 00:00
Date du PEB: 01/15/2024 00:00
Label PEB: G
Consommation primaire: 552 kWh/m²/an
Émission CO₂: 101 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20240115021951

Environnement

Transports en commun: 90 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 2600 m

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 0098BP0000
Surface (ha/a/ca): 4A58
Revenu cadastral (€): 401 €
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Grenier: Oui
Cave: Oui
: Maison avec jardin façon Versailles – état impeccable !

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Localisation

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Maison 3 chambres à Ransart

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