Description

Vous rêvez d’espace, de lumière et de zéro travaux ? Cette maison est faite pour vous !
Offrant 193m² habitables, elle dispose de 4 belles chambres, d’un immense jardin avec terrasse, d’un garage, une place de parking à l’avant, et même un accès indépendant à l’arrière du terrain (520 m² au total) : le combo parfait pour une grande famille.

Moderne, fonctionnelle et ultra agréable à vivre, elle n’attend que vos valises !

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée (6m²)
Salon & salle à manger lumineux (43m²)
Cuisine équipée ouverte sur la véranda (11m²)
Chambre de plain-pied (15m²)
Salle de bain avec w.c (5m²)
Buanderie avec w.c (17m²)
Garage (22m²) avec accès direct à la maison

1er ÉTAGE

Deux grandes chambres (17 et 13m²)

2e ÉTAGE

Quatrième chambre (15m²)
Mezzanine (18m²) idéale bureau ou coin détente

SOUS-SOL

Cave (14m²)

EXTÉRIEUR

Terrasse (42m²)
Jardin (323m²) + abri de jardin
Entrée arrière indépendante (garage possible sous réserve de l'urbanisme)

INFOS TECHNIQUES

Châssis PVC DV + volets
Toiture en bon état + plateforme récente
Chauffage central gaz + pompe à chaleur
Adoucisseur d’eau – Alarme – Vidéophone
Électricité CONFORME

FINANCES

RC : 567 €
Prix indicatif : 269 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation)
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)

Infos & visites uniquement par téléphone :
0491 05 06 13 ou 071 77 28 38
Plus d’infos sur www.kimmo.immo
KIMMO – Plus que des mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1956
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 1
Parking(s) extérieur: 1
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 42 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 10 m
Surface bâtie: 197 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 14.87 m²
Chambre 2: 17.17 m²
Chambre 3: 13.16 m²
Chambre 4: 15 m²
Largeur de façade: 10 m
Profondeur terrain: 68 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 42.74 m²
Cuisine: 10.75 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Air conditionné: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: central
Exposition de la façade avant: sud-est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
Détails volets: type roulant
Alarme: Oui
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 04/18/2035 00:00
Date du PEB: 04/18/2025 00:00
Label PEB: C
Consommation primaire: 317 kWh/m²/an
Émission CO₂: 61 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20250418020298

Environnement

Transports en commun: 10 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 5300 m

Finances & juridique

Profession libérale poss.: Oui
Section: C
Numéro: 107MP0000
Surface (ha/a/ca): 5A20
Revenu cadastral (€): 567 €
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: oui, conforme

Divers

Buanderie: Oui
Véranda: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: Spacieuse, moderne, lumineuse : le rêve pour votre famille !

Documents

Localisation

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Maison 4 chambres à Trivières

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