Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 4 chambres, jardin et 3 salles de douche, offrant 182 m² habitables (200 m² superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 50 ca. Idéalement située à Gilly, à proximité des écoles, transports, commerces et axes principaux.

En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à une colocation ou un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements distincts (sous réserve des autorisations urbanistiques éventuelles).

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition :
Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée - Grand living avec cuisine ouverte équipée - Chambre - Salle de douche avec douche italienne et double lavabo - Hall avec accès jardin.
1er étage : Séjour - Cuisine équipée - Chambre avec salle de douche - Salle de douche avec double lavabo.
2e étage : 2 grandes chambres mansardées.
Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Jardin arrière orienté ouest.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Vaillant)
Châssis PVC double vitrage
Isolation façade et toiture
Compteur bi-horaire
Rapport électrique : en cours
Raccordements individuels

⚡ PEB : Classe C - 230 kWh/m².an (50 113 kWh/an) (20260509006626 – 44 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 847 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 210.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 217.623 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO - Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1899
Nombre d'étages: 2

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 4 m
Surface bâtie: 84 m²
Nbre de toilette(s): 3
Nombre de sdd: 3
Chambre 1: 14 m²
Chambre 2: 11 m²
Chambre 3: 22 m²
Chambre 4: 18 m²
Largeur de façade: 4 m
Profondeur terrain: 25 m
Salle de séjour: 25 m²
Cuisine: 9 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 05/09/2036 00:00
Date du PEB: 05/09/2026 00:00
Label PEB: C
Consommation primaire: 230 kWh/m²/an
Émission CO₂: 44 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260509006626

Environnement

Transports en commun: 160 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1400 m

Finances & juridique

Section: A
Numéro: 0458GP0000
Surface (ha/a/ca): 150.0
Revenu cadastral (€): 847 €
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: non
Affectation urbanistique: zone d'habitat

Divers

Cave: Oui
: MAISON AVEC POTENTIEL 2 LOGEMENTS & 4 CHAMBRES ET JARDIN

Documents

Localisation

Chargement de la carte…

Maison 4 chambres à Gilly

Description

Caractéristiques détaillées

Documents

Localisation

Vous pourriez aussi aimer