Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe villa en gros œuvre fermé (construction 2025) avec garage et jardin, offrant 209 m² habitables (321 m² total), sur et avec terrain de ±11 ares, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Gerpinnes.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien neuf à personnaliser ou à un couple souhaitant un espace de vie moderne et lumineux.

GROS AVANTAGE : PAS de TVA (vente sous droits d’enregistrement)

Possibilité de choisir vos matériaux de finition selon vos goûts pour créer un intérieur qui vous ressemble

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée spacieux - Grand living lumineux de ±62 m² avec accès jardin - Cuisine à aménager - Buanderie + pièce polyvalente - WC séparé - Garage 2 voitures
1er étage : 3 chambres – Suite parentale avec salle de douche et dressing – Salle de bains
2e étage : Grenier de ±64 m²

🌳 Extérieur : Terrain de ±1.100 m²- Jardin à aménager - Emplacements de parking à l’avant.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage au sol - Pompe à chaleur à installler
Production d’eau chaude : à prévoir
Châssis : aluminium anti effraction Reynaerts double vitrage
Toiture : tuiles (2025)
Installation électrique : à réceptionner - Alarme - borne de recharge
Ventilation double FLUX
Raccordement aux égouts à prévoir
Citerne d'eau de pluie - 10.000L
PEB : Classe A

📅 Disponibilité : à l’acte

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 499.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 2025
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 3
Nombre d'étages: 2

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 30 m
Surface bâtie: 158 m²
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 14 m²
Chambre 2: 15 m²
Chambre 3: 14 m²
Chambre 4: 23 m²
Largeur de façade: 10 m
Profondeur terrain: 35 m
Salle de séjour: 62 m²

Intérieur & équipements

Double vitrage: Oui
Chauffage: Pas installé
Type de cuisine: non-équipée
Sdb: douche et bain
Châssis: aluminium
Type de revêtement de sol: béton

Extérieur

Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: sud-ouest
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui

Énergie

Label PEB: A

Environnement

Transports en commun: 800 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 9800 m

Finances & juridique

Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Grenier: Oui
: VILLA GROS ŒUVRE A PARACHEVER : OPPORTUNITÉ À SAISIR
Date de l'estimation: 02/24/2026 00:00

Documents

Localisation

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Maison 4 chambres à Gerpinnes

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