Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison 4 façades avec 3 chambres, garage, terrasse et jardin, développant ± 131 m² habitables (±202 m² total) sur et avec terrain de 6 ares 13 ca, idéalement située dans un environnement calme à Thy-le-Château.
Remis à neuf, ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien à la fois moderne, confortable et calme.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour lumineux - Cuisine équipée avec accès extérieur - W.C. séparé – Buanderie – 2 Caves en sous-sol.
Au 1^er étage : 2 chambres - Salle d’eau (douche + baignoire + W.C. ).
Au 2^e étage : Grande chambre de 18 m²- Salle de douche avec W.C.

🌳 Extérieur : Jardin clôturé - 2 terrasses (±18 m² et ±28 m²) - Plusieurs emplacements de parking – Garage.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (Vaillant)
Boiler 180L
Châssis PVC DV
Electricité conforme jusqu'en 2049
Raccordé aux égouts.

⚡ PEB : Classe B – 160 kWh/m².an (30 681 kWh/an ) (20260405015118 – 33 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 421 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 369.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 382.394,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1930
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 4
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 28 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 12 m
Surface bâtie: 116 m²
Nbre de toilette(s): 3
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 10 m²
Chambre 2: 12 m²
Chambre 3: 18 m²
Largeur de façade: 6 m
Profondeur terrain: 60 m
Nbre de terrasse(s): 2
Salle de séjour: 33 m²
Cuisine: 10 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: sud

Raccordements & sécurité

Volets: Oui
égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Eau: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 04/05/2036 00:00
Date du PEB: 04/05/2026 00:00
Label PEB: B
Consommation primaire: 160 kWh/m²/an
Émission CO₂: 33 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20260405015118

Environnement

Transports en commun: 200 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 12000 m

Finances & juridique

Section: D
Numéro: 0154B2P0000
Surface (ha/a/ca): 6a13ca
Revenu cadastral (€): 421 €
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat électricité - date: 02/04/2024

Divers

Buanderie: Oui
Cave: Oui
: VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE

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Localisation

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Maison 3 chambres à Thy-le-château

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