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6530 Thuin

Villa 4 chambres rénovée en 2022 avec véranda et jardin

Résidence du Midi 12, 6530 Thuin

399 000 €

  • État : À rafraîchir
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7677015

Matthias PETRICONE

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 198 m² habitables
  • 722 m² terrain
  • 4 chambres
  • 2 sdb
  • 4 façades
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB C

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse villa 4 façades avec 4 chambres, véranda, terrasse, jardin et parking, offrant 198 m² habitables, sur et avec terrain de 7 ares 22 ca, située à Thuin dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités.
Rénové en 2022, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour - Cuisine équipée - Véranda donnant accès à la terrasse et au jardin - Salle de douche - W.C. séparé - Buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire et WC - Grenier rangement (accessible via une des chambres).
2e étage : Hall de nuit - Grande salle de jeux pouvant servir de 4e chambre - Grenier.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ± 34 m² avec barbecue - Jardin aménagé et clôturé - Allée pavée - Parking privatif 2 voitures.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout Buderus (2022) + cassette à bois
Production d’eau chaude : boiler 100 L (2022)
Châssis PVC et bois double vitrage avec volets manuels et électriques
Installation électrique : compteur mono-horaire
Rapport électrique : en cours
Citerne mazout : 2.900 L

⚡ PEB : Classe C - 220 kWh/m².an (53 931 kWh/an) (20260512067085 - 54 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 970 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 399.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 413.484 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 220 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂54 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20260512067085

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Localisation

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