Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec terrasse, jardin et garage, offrant 173 m² habitables (203 m² superficie total) sur et avec un terrain de 5 ares 30 ca. Idéalement située à Couillet, proche des axes, commerces et écoles.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et informations disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon ouvert sur la salle à manger - Cuisine équipée avec accès à l’extérieur - Salle de bains - Garage.
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres dont une avec dressing.
2e étage : Grand grenier aménageable.
Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Terrasse ±60 m² - Jardin clôturé – Garage - Parking avant 2 voitures.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière condensation 2023)
Châssis PVC double vitrage
Electricité bi-horaire
Contrôle électrique : en cours
Fibre optique
Raccordé aux égouts.

⚡ PEB : classe D - 301 kWh/m².an (46 892 kWh/an) (20251229009263 – 51 kg CO₂/m².an)
🏷 RC : 565 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.039 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques détaillées

Informations générales

Année de construction: 1936
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 2
Nombre d'étages: 2
Surface de terrasse 1: 60 m²

Surfaces & dimensions

Largeur front de rue: 8 m
Surface bâtie: 117 m²
Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 14 m²
Chambre 3: 45 m²
Largeur de façade: 8 m
Profondeur terrain: 64 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle à manger: 18 m²
Cuisine: 28 m²

Intérieur & équipements

Cuisine: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: équipée
Sdb: bain
Centrale tél.: Oui
Châssis: pvc
Type de revêtement de sol: carrelages

Extérieur

Type d'environnement: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: sud-est
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Raccordements & sécurité

égouts: Oui
électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Alarme: Oui

Énergie

PEB valide jusqu'au: 12/29/2035 00:00
Date du PEB: 12/29/2025 00:00
Label PEB: D
Consommation primaire: 301 kWh/m²/an
Émission CO₂: 51 kg/m²/an
Numéro de rapport PEB: 20251229009263

Environnement

Transports en commun: 190 m
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute: 1000 m

Finances & juridique

Section: B
Numéro: 0035B2P0000
Surface (ha/a/ca): 530.0 ca
Revenu cadastral (€): 565 €
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: non

Divers

Buanderie: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
: CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE

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Maison 3 chambres à Couillet

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