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6031 Monceau-sur-sambre

Magnifique maison 3 facades avec 2 chambres et terrasse

Ruelle de l'Eglise 2, 6031 Monceau-sur-sambre

199 000 €

  • État : À rafraîchir
  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7638362

J

Jérémy CONTI

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 236 m² habitables
  • 135 m² terrain
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 3 façades
  • Terrasse
  • PEB D

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres et terrasse, offrant 172 m² habitables (236 m² total) sur et avec un terrain de 1 are 35 ca, située à Monceau-sur-Sambre, à proximité des axes et commodités.

En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel.

📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour ouvert (salon + salle à manger) - Cuisine équipée avec accès terrasse - WC séparé.
1er étage : hall de nuit - 2 chambres dont une avec dressing - Salle d’eau (douche et baignoire).
2e étage : Grand grenier aménageable.
Sous-sol : caves et buanderie.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ±11 m².

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (De Dietrich)
Châssis PVC double vitrage
Volets (électriques et manuels)
Installation électrique : en cours
Raccordé aux égouts

⚡ PEB : Classe D - 328 kWh/m².an (58 731 kWh/an) (20220902007157 – 60 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 580 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,7 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 328 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂60 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20220902007157

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