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5650 Walcourt

Charmante maison 3 facades avec jardin et garage

Rue Bert Hallet 4, 5650 Walcourt

179 000 €

  • Disponibilité : Immédiate

Référence : 7339529

Kimberley MOUSSET

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 131 m² habitables
  • 461 m² terrain
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 3 façades
  • Garage
  • Jardin
  • PEB F

Description

L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres et grand grenier aménageable, jardin orienté sud-est et garage avec passage latéral, offrant 131 m² surface PEB sur et avec une parcelle de 461 m², située à Walcourt (Rue Bert Hallet).
Maison en bon état général avec travaux de finitions à prévoir, idéale pour un jeune couple ou un premier achat dans un environnement calme et pratique.

📐 Les plans et informations détaillées sont disponibles sur notre site internet.

🏠 Composition

Rez : Séjour ouvert salon / salle à manger, cuisine équipée avec accès jardin, WC séparé

1er : 2 chambres, salle de douche moderne, dressing

Garage 1 voiture

🌿 Extérieurs

Jardin clôturé, orientation sud-est sur une parcelle de 461 m²

⚙️ Aspects techniques

Rénovation : 2021 - Chauffage central gaz (citerne) - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - Adoucisseur d’eau - Compteur bi-horaire.

⚡PEB F – 455 kWh/m².an – n° 20260123000252

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 179.000 €

(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 185.655 €

📞 Contact & visites
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé F, avec une consommation d'énergie primaire de 455 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂83 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20260123000252

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Localisation

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