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Vendu

6044 Roux

Ensemble de 2 maisons à rénover

Rue de Courcelles 96/98, 6044 Roux

148 000 €

  • État : À démolir/reconstruire
  • Disponibilité : Date précise

Référence : 6298829

Matthias PETRICONE

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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  • 233 m² habitables
  • 290 m² terrain
  • 5 chambres
  • 1 sdb
  • 3 façades
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse
  • PEB G

Description

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres avec terrasse et garage sur et avec terrain de 1 are 65 ca à rénover et une maison une chambre avec jardin totalement à rénover sur et avec terrain de 1 are 25 ca situé à proximité de toutes commodités (transports en commun, gare, écoles, supermarché, librairie, pizzeria, R3, hôpital Marie Curie à 6km, …)

COMPOSITION : MAISON LOT 1 - n° 98 : sas d’entrée, lumineux et spacieux séjour (45m²), une salle de douche avec w.c (10m²), un espace cuisine (11m²) avec accès à la terrasse orientée Est. Étage : hall de nuit, 4 chambres (21, 19, 12, et 8m²), un bureau (8m²). un Grenier aménageable. Caves. Un garage (35m²).

INFOS TECHNIQUES : 1 compteur électrique, eau, gaz, convecteur au gaz, châssis PVC SV et DV, toiture en bon état, raccordé aux égouts.

PEB Classe G – 516 kWh/m².an – code unique : 20220819021243.

Surface plancher chauffé : 169 m².

RC : 867,-€.

COMPOSITION : MAISON LOT 3 - n° 96 : 2 pièces bas (26 et 17m²), 2 pièces haut (8 et 10m²). Un jardin orienté Est.

INFOS TECHNIQUES : totalement à rénover, pas de compteurs.

PEB Classe G – 1.124 kWh/m².an – code unique : 20220819021069.

Surface plancher chauffé : 104 m².

RC : 99,-€.

AVIS AUX INVESTISSEUR – GROS POTENTIEL !!

FAIRE OFFRE APD DE 148.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
PRIX SOUHAITÉ : 160.000,-€
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente avec un minimum de 5.500,-€ HTVA soit 6.655,-€ TVAC.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo

VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Performance énergétique

Ce bien est classé G, avec une consommation d'énergie primaire de 516 kWh/m²/an.

  • Émission CO₂95 kg/m²/an
  • N° de rapport PEB20220819021243

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